Le marché actuel ne cesse de se complexifier. Dans ce contexte, une expertise générale devient de plus en plus habituelle, alors que la spécialisation est un bon moyen de faire partie de projets à forte valeur ajoutée tout en sécurisant vos honoraires. En tant que professionnel, il pourrait être intéressant d’entreprendre une formation complémentaire d’expert immobilier afin de consolider vos connaissances, d’actualiser vos savoirs et de vous spécialiser afin d’atteindre un marché plus spécifique.
La spécialisation dans certains types d’actifs
Si vous souhaitez sortir du résidentiel classique et approfondir vos connaissances sur des niches techniques, vous pouvez suivre différentes formations. Par exemple, dans l’immobilier commercial et tertiaire pour maîtriser le bail commercial, le renouvellement, ou encore les calculs d’indemnités d’éviction.
Vous pouvez vous spécialiser dans les actifs spécifiques grâce à des formations dédiées aux cliniques, aux hôtels, aux centres logistiques ou aux EHPAD. Enfin, vous pouvez suivre une formation en expertise agricole et forestière, un marché très technique essentiellement lié au droit rural.
Les certifications de prestige
Si vous souhaitez vous tourner vers des clients internationaux ou des actifs institutionnels, vous pouvez vous former pour obtenir certains titres :
- REV (Recognised European Valuer) : un titre indispensable pour l’expertise de valeur vénale qui répond aux exigences et aux normes bancaires européennes ;
- RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) : l’idéal pour valider votre rigueur et votre éthique en fonction des normes mondiales ;
- Expert de justice : suivez une formation juridique pour être inscrit auprès d’une Cour d’Appel.
La valeur verte
L’avenir du métier d’expert immobilier se joue également dans les notions essentielles et actuelles de valeur verte et de protection de l’environnement. Vous pouvez ainsi vous former en urbanisme et en aménagement pour approfondir vos connaissances concernant les plans locaux d’urbanisme (PLU) ainsi que le montage d’opérations afin de pouvoir conseiller les promoteurs immobiliers sur le potentiel de constructibilité.
Vous pouvez également apprendre à utiliser l’intelligence artificielle et le Big Data pour réaliser des analyses prédictives du marché. Enfin, vous pouvez vous former en audit environnemental et énergétique afin de mieux comprendre l’impact du diagnostic de performance énergétique (DPE) sur la valeur du bien et savoir comment chiffrer avec exactitude les travaux de rénovation nécessaires.