Les compétences et les connaissances d’un expert immobilier sont nécessaires dans un grand nombre de situations : achat ou vente d’un bien, succession, estimation d’un patrimoine immobilier, etc. Il est donc primordial que ce professionnel maîtrise tous les aspects de son métier afin de pouvoir accompagner au mieux ses clients. Pour cela, il doit suivre une formation en expertise immobilière.
Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?
Il s’agit d’un professionnel habilité à estimer la valeur vénale d’un bien, c’est-à-dire le prix auquel ce bien pourra être vendu sur le marché actuel de l’immobilier. Il peut s’agir d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial ou encore d’un terrain constructible. Pour réaliser son estimation, l’expert s’intéresse à différents éléments, comme l’état global du bien, ses caractéristiques, son environnement proche (sécurité, moyens de transport, commerces et écoles à proximité), les diagnostics qui ont été effectués, et les documents juridiques du logement (titre de propriété, déclaration de travaux, cadastre, permis de construire, etc.).
Les connaissances et les compétences développées par une formation d’expert immobilier
Les objectifs pédagogiques d’une formation en expertise immobilière sont multiples. Le but est de préparer le futur professionnel à comprendre comment se déroule une mission d’expertise immobilière, mais aussi à maîtriser toutes les méthodes d’évaluation qui lui seront utiles par la suite.
Il apprend à évaluer la vétusté d’un bien en se basant sur divers critères, mais aussi à repérer tous les points positifs et avantages d’un logement grâce à la visite et à l’étude minutieuse des documents fournis. Le futur expert immobilier apprend également à rédiger, à présenter et à commenter un rapport d’expertise, ce qui représente la note finale de son travail.
Lors de leur formation, les experts immobiliers apprennent également à développer leurs qualités, leurs compétences et leurs savoirs. En effet, on attend de ce professionnel qu’il connaisse parfaitement le marché de l’immobilier et qu’il en maîtrise tous les aspects juridiques, urbanistiques et techniques. Il doit également développer son esprit d’analyse et de synthèse, sa capacité d’adaptation, sa rigueur et son sens de l’observation.
Un bon professionnel sera également muni d’un sens de l’observation poussé ainsi que de solides compétences en rédaction. Un expert immobilier apprendra, lors de sa formation, à être impartial et autonome pour chacun des dossiers dont il a la gestion. La plupart des formations impliquent également une pratique sur le terrain ou des stages, ce qui permet au futur professionnel de mieux appréhender leur métier et de développer plus rapidement leurs compétences.